Afvisning af fugtskade i tilbygningens gulv og krybekælder

Klager anmeldte fugtlugt og forhøjede fugtværdier i gulvet i en tilbygning til sit hus og mente, at årsagen var sammenfaldet og opfugtet isoleringsmateriale i hulrummet under gulvet. Tilstandsrapporten indeholdt en anmærkning om manglende og forkert placerede ventilationsriste samt utilstrækkelig ventilation, men denne anmærkning henviste formelt til bygningens krybekælder, mens tilbygningen alene havde et mindre hulrum under et terrændæk. Klager mente derfor, at anmærkningen ikke var relevant for skaden i tilbygningen. Selskabet afviste dækning og anførte, at der ikke var påvist nogen egentlig skade, at bygningen havde fungeret siden midten af 1960'erne uden problemer, og at tilstandsrapportens bemærkning om ventilation måtte anses for at gælde hele huset, herunder tilbygningen. Ankenævnet var enig med selskabet og lagde vægt på, at der ikke var dokumenteret nogen skade, at bygningen havde stået i mere end 50 år uden kendte problemer, og at tilstandsrapportens kommentarer om krybekælder måtte forstås bredt og også omfatte tilbygningens gulvkonstruktion. Selskabet fik medhold. Sagen viser, at det er afgørende for dækning under ejerskifteforsikringen, at der faktisk kan påvises en skade, og at tilstandsrapportens anmærkninger ofte fortolkes bredt i forhold til hele bygningen.