Ejerskifteforsikring: afslag på dækning af skjulte gulvvarmerør

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager kort tid efter overtagelsen af boligen fik konstateret brud på gulvvarmerør. Husforsikringen dækkede selve bruddene, men opsagde efterfølgende dækningen for skjulte varmerør, da rørenes tilstand medførte en væsentligt øget risiko for fremtidige brud. Klager gjorde derfor gældende, at der også var en nærliggende risiko for skade på de øvrige varmerør på overtagelsestidspunktet, og krævede dækning under ejerskifteforsikringen. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde ført tilstrækkeligt bevis for, at der på overtagelsestidspunktet var skade eller nærliggende risiko for skade på rørene ud over de brud, der allerede var konstateret. Et centralt punkt i afgørelsen var, at klager havde udskiftet gulvvarmerørene, inden selskabet fik mulighed for at besigtige dem, hvilket bragte klager i en bevismæssigt vanskelig position. Klager havde også klaget over hængende gavle, men selskabet mente, det var almindelig og forventelig nedbøjning over tid, og nævnet fandt ikke bevis for andet. Sagen viser, at det er afgørende at lade forsikringsselskabet undersøge en skade, før man udbedrer den, da man ellers risikerer selv at bære bevisbyrden for skadens omfang og årsag. Nævnet gav selskabet medhold.