Løsnede klinker på gulv trods K2-anmærkning i tilstandsrapport

Klageren anmeldte skade på et klinkegulv, hvor gulvfliserne opskød og pludselig løsnede sig fra hele gulvflader. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forholdet allerede var beskrevet i tilstandsrapporten med en K2-anmærkning om manglende vedhæftning af klinker og revner i overgange, og at beskrivelsen derfor ikke var klart forkert. Klageren mente, at det faktiske omfang af skaden var langt større end det, tilstandsrapporten gav udtryk for. Ankenævnet fandt, at klageren havde bevist, at der ved overtagelsen var forhold ved gulvet, som udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet lagde vægt på, at klageren ikke ud fra tilstandsrapportens beskrivelse kunne have forudset det reelle omfang og betydning af problemet. Derfor kunne K2-anmærkningen kun medføre et skønsmæssigt fradrag på 20.000 kroner inklusive moms, og selskabet skulle genoptage sagen og udmåle erstatningen på baggrund af konkrete udbedringstilbud. Sagen viser, at selv når en tilstandsrapport nævner et problem, kan forsikringstageren stadig få erstatning, hvis det faktiske skadeomfang senere viser sig at være væsentligt større end det, der kunne forudses ud fra rapportens beskrivelse.