Uenighed om ejerskifteforsikring ved revner i facadepuds

Sagen handlede om afslag på dækning af revner og afskalninger i facadepudset på en ejendom. Klageren mente, at skaderne skyldtes en konstruktionsfejl, som var til stede allerede ved overtagelsen af ejendommen i juni 2018. Selskabet afviste dækning og mente, at klageren ikke havde påvist konkrete forhold ved facadekonstruktionen, der udgjorde en dækningsberettigende skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet. Selskabet anførte desuden, at pudsafskalningerne ikke oversteg den almindelige vedligeholdelse, man må forvente ved netpudsede facader. Ankenævnet vurderede, at klageren havde antageliggjort, at der kunne være forhold ved facadekonstruktionen, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. På den baggrund bestemte nævnet, at selskabet skulle afholde udgifterne til en uafhængig sagkyndig undersøgelse for at fastlægge omfanget af eventuelle skader og forslå en udbedringsmetode. Undersøgelsen skulle udføres af en bygningssagkyndig, udpeget i fællesskab af parterne, og resultatet skulle indgå i den videre sagsbehandling. Klageren fik dermed medhold i denne del af sagen. Sagen viser, at det ofte ikke kræver et fuldstændigt bevis for at få ret til en uafhængig undersøgelse, hvis der er en rimelig sandsynlighed for, at der foreligger en dækningsberettiget skade.