Afslag på dækning for manglende træk i skorsten til pejs

Klagen angik afslag på dækning for manglende træk i en skorsten til en åben pejs i en ældre ejendom. Klagers skorstensfejer mente, at en isokern, der var monteret i 2008, var underdimensioneret i forhold til bygningsreglementets krav, hvilket forhindrede optænding i pejsen. Ankenævnet fandt, at skorstenen ikke kunne anses for en VVS-installation i forsikringens forstand, da ejendommen blev opvarmet med radiatorer og gulvvarme, og pejsen ikke havde nævneværdig praktisk betydning for opvarmningen. Nævnet vurderede desuden, at der ikke var konstateret egentlige skader på bygningen, at det ikke var godtgjort, at der var problemer med at varme rummene op, og at en eventuel manglende mulighed for at bruge pejsen ikke i sig selv nedsatte ejendommens værdi eller brugbarhed nævneværdigt. Selskabet fik derfor medhold.

Sagen viser, at ejerskifteforsikringer har et afgrænset skadebegreb, hvor det afgørende er, om der foreligger en egentlig skade eller væsentlig forringelse af bygningens brugbarhed. En pejs, der ikke fungerer som beregnet, men som ikke er den primære varmekilde, falder ofte uden for dækningen. Købere bør derfor være opmærksomme på, at rent kosmetiske eller mindre praktiske mangler ved sekundære installationer ikke nødvendigvis er dækket, selv om de er generende.