Afslag på dækning af afskallet facademaling efter isolering

En klager overtog en ejendom fra 1930 og opdagede senere, at malingen skallede af på facaderne efter selv at have foretaget hulmursisolering. Selskabet afviste dækning under ejerskifteforsikringen med henvisning til, at afskalningen kunne skyldes tidligere dårligt facadearbejde, at det ikke var usædvanligt for et ældre hus, og at billeder fra flere år tidligere viste tilsvarende skader. Klagers egen bygningssagkyndige pegede på en perforeret fugtspærre som mulig årsag. Ankenævnet vurderede, at afskalning af maling og facadens generelle tilstand ikke udgjorde en skade omfattet af forsikringens skadebegreb, når man tog husets alder og øvrige forhold i betragtning. Nævnet lagde vægt på, at facadebehandling måtte betragtes som almindelig vedligeholdelse, som ejerskifteforsikringen ikke dækker. Selskabet fik derfor medhold, hvilket senere blev bekræftet ved en byretsdom. Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer ikke dækker almindelig slitage og vedligeholdelsesbehov, som må forventes på ældre bygninger. Køber af ældre huse bør være opmærksomme på, at synlige tegn på ælde, som afskalning af maling, typisk falder uden for forsikringens dækningsområde, og at det kan være svært at få dækning, selv hvis der er en teknisk forklaring som fugtproblemer involveret.