Afslag på dækning af kloakforhold og fugt i gulv efter ejerskifte

En klager overtog en ejendom fra 1965 i 2020 og tegnede en ejerskifteforsikring uden udvidet dækning. Kort efter overtagelsen anmeldte hun ulovlige kloakforhold samt fugt i gulvkonstruktionen. Selskabet afviste at dække forholdene ved afløb og brønd, da disse lå uden for selve bygningen, og fordi en eventuel udbedring af et forhold under bygningen ikke ville overstige forsikringens bagatelgrænse. Med hensyn til gulvene afviste selskabet dækning, da der ikke var konstateret en egentlig skade, og fordi den opstigende grundfugt i terrændækket ikke afveg fra, hvad man kunne forvente i bygninger af samme alder og stand. Nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afvisning, og selskabet fik derfor medhold. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring uden udvidet dækning typisk kun omfatter forhold inde i selve bygningen, og at mindre beløb under forsikringens bagatelgrænse ikke dækkes. Den viser også, at almindelig opstigende grundfugt i ældre huse ikke i sig selv anses som en skade, hvis fugtniveauet svarer til, hvad man må forvente for bygninger af samme alder.