Ejerskifteforsikring afviste dækning af problemer med varmeanlæg

Sagen handlede om afslag på dækning af problemer med et varmeanlæg efter overtagelse af en bolig. Selskabet afviste dækning med den begrundelse, at anlægget fungerede på overtagelsestidspunktet, og at de efterfølgende problemer skyldtes ændringer, klageren selv havde fået foretaget, blandt andet en ekstra ekspansionsbeholder og ændringer i styringen af oliefyr og varmelegeme. Klageren anførte, at problemet først var anmeldt tre år efter overtagelsen, fordi den tidligere ejer havde lovet at rette op på styringen. Klageren krævede desuden dækning af en radiator på første sal. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse om radiatoren, blandt andet fordi et besigtigelsesnotat viste, at rørinstallationen var udført, og fordi udbedringen lå under forsikringens bagatelgrænse på 5.000 kroner. For så vidt angik varmeanlægget lagde nævnet til grund, at ejendommens primære opvarmningskilde var et træpillefyr, og fandt, at det ikke var godtgjort, at der forelå en aktuel bygningsskade, eller at anlægget ikke var funktionsdygtigt på overtagelsestidspunktet. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at klageren bærer bevisbyrden for, at en installation ikke fungerede korrekt allerede ved overtagelsen, og at bagatelgrænser i betingelserne kan udelukke dækning af mindre udbedringer.