Afslag på ejerskifteforsikring for krybekælder og vådrum i træhus

Klager havde overtaget et træhus fra 1999 og anmeldte kort efter overtagelsen ulovlige gulvafløb og forkert opbygning af vådrum. Selskabet dækkede de ulovlige vvs-installationer, men afviste øvrige krav. Selskabet gik senere konkurs, og sagen blev derfor også behandlet i forhold til Garantifonden for skadesforsikringsselskaber. Nævnet gav selskabet medhold. Klager havde ikke bevist, at opbygningen af vægge og gulve i bryggers og badeværelser udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet. Det samme gjaldt forhold ved krybekælderens opbygning. Derudover var nye klagepunkter vedrørende krybekælderen og ejendommens fundering blevet anmeldt for sent til Garantifonden, da fristen for anmeldelse var overskredet. Sagen illustrerer, at det er klager, der skal bevise, at der foreligger en egentlig skade eller en nærliggende risiko herfor, og at det har stor betydning at overholde anmeldelsesfrister, særligt når et forsikringsselskab går konkurs og kravet overgår til en garantifond med egne tidsfrister.