Afslag på ejerskifteforsikring for fund af asbestholdige plader

Sagen handlede om afslag på dækning for asbestholdige beklædningsplader fundet i vægge og lofter i en ejendom. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at brugen af asbestholdige plader var almindelig og lovlig på det tidspunkt, huset blev opført, og at der derfor ikke var tale om en fejlkonstruktion. Nævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at forekomsten af asbestholdige plader på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Nævnet lagde særlig vægt på, at klageren ikke havde dokumenteret, at pladerne udgjorde en konkret sundhedsrisiko, der nedsatte bygningens værdi eller brugbarhed væsentligt i forhold til andre tilsvarende bygninger af samme alder i almindelig god stand. Selskabets afgørelse kunne derfor ikke kritiseres. Sagen viser, at forekomsten af et materiale, der i dag anses for problematisk, ikke automatisk giver ret til dækning under en ejerskifteforsikring. Det afgørende er, om materialet på overtagelsestidspunktet reelt udgjorde en skade eller en konkret risiko, og bevisbyrden for dette ligger hos forsikringstageren.