Ejerskifteforsikring afviste at dække opretning af spær og loft

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring for en bygning fra 1968 med gitterspær. Kort efter overtagelsen bemærkede klager, at en terrassedør bandt. Det viste sig, at den tidligere ejer havde udskiftet et fast vinduesparti med en terrassedør, hvilket havde fået spærene til at sætte sig og trykke på karmen. Selskabet dækkede allerede udgifterne til at forstærke overliggeren over terrassedøren, men afviste at betale for opretning af selve spær og loft. Klager mente, at hele problemet burde dækkes, og at der var risiko for yderligere skader. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der var nærliggende risiko for yderligere sætning af spærene. Nævnet lagde også vægt på, at en skævhed i loftet i sig selv ikke udgør en skade i ejerskifteforsikringens forstand, men snarere er et kosmetisk forhold. Selskabet fik derfor medhold i sin afvisning. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke automatisk dækker alle synlige mangler eller skævheder i en bygning, men kun egentlige skader, hvor der er dokumenteret risiko for forværring. Kunder bør være opmærksomme på, at kosmetiske forhold og mindre uregelmæssigheder ofte falder uden for dækningen, selv hvis de opstår som følge af en tidligere ejers ombygninger.