Afslag på dækning af vandindtrængning i kælder fra 1894

Klager havde en ejerskifteforsikring på en ejendom fra 1894 og krævede dækning for vandindtrængning i kælderen samt et påstået værditab, fordi kældergulvet, der var sænket i 1985, ikke levede op til bygningsreglementet fra 1985. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der ikke var påvist skader, som medførte en nævneværdig forringelse af kælderens værdi eller brugbarhed sammenlignet med tilsvarende kældre. Selskabet anførte desuden, at det var uden betydning, om betongulvet levede op til gældende regler, fordi terrænkonstruktioner var undtaget fra den udvidede dækning ifølge forsikringsbetingelserne. Nævnet gav selskabet medhold og lagde vægt på, at der ikke var godtgjort egentlige skader på ejendommen. Nævnet bemærkede desuden, at den udvidede ejerskifteforsikring ifølge betingelserne ikke dækkede ulovlige terrændækskonstruktioner, medmindre forholdet i øvrigt var dækningsberettigende under basisdækningen, og fandt derfor ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke automatisk dækker forhold, der afviger fra nyere byggeregler, hvis der ikke samtidig er tale om en konkret skade, og at terrændækskonstruktioner ofte er særligt undtaget fra den udvidede dækning i forsikringsbetingelserne.