Afslag på dækning af revne over vindue efter rusten jerndrager

En klager, der i 2014 havde overtaget et hus fra 1935, anmeldte i februar 2020 en skade, hvor der kom vand ind ved en revne over et stuevindue. Klagers murer vurderede, at revnen skyldtes, at en jerndrager over vinduet var rustet og havde udvidet sig. Klager krævede, at ejerskifteforsikringen dækkede udgifterne til at afrense og rustbeskytte eller om nødvendigt udskifte jerndrageren. Ankenævnet fandt imidlertid, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at der allerede på overtagelsestidspunktet, mere end fem år før anmeldelsen, var forhold ved jerndrageren, der udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade. Da beviskravet ikke var opfyldt, fik selskabet medhold i at afvise dækning. Sagen illustrerer en generel udfordring ved ejerskifteforsikringer: det er klageren, der skal bevise, at en skade eller risiko for skade forelå allerede ved overtagelsen af boligen, og ikke er opstået senere som følge af almindelig ælde eller slid. Jo længere tid der går mellem overtagelse og skadeanmeldelse, jo sværere kan det være at føre dette bevis. Forbrugere bør derfor sikre grundig dokumentation og undersøgelse af bygningens tilstand ved overtagelsen, hvis der senere skal rejses krav mod en ejerskifteforsikring.