Ejerskifteforsikring: afslag på dækning af nedslidt eternittag

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager krævede dækning for udskiftning af et smuldrende eternittag på en maskinhal og garage. Klager overtog ejendommen i 2017 og anmeldte skaden i 2020, men oplyste samtidig, at der allerede fra indflytningen havde dryppet vand fra taget, hvilket han dengang troede skyldtes kondens. Selskabet afviste dækning, og nævnet gav selskabet medhold. Afgørende var, at nævnet lagde til grund, at taget var slidt ned som følge af almindelig alder og brug, og at den kortere levetid, som et asbestfrit eternittag typisk har, ikke i sig selv udgør en skade i ejerskifteforsikringens forstand. Klagers fotos fra overtagelsestidspunktet i 2017 blev ikke anset for at dokumentere, at der allerede da var utætheder af et omfang, der kunne begrunde dækning. Sagen viser, at almindelig nedslidning og materialers naturlige levetid ikke er omfattet af en ejerskifteforsikring, medmindre der kan påvises en egentlig skade. Den illustrerer også vigtigheden af at kunne dokumentere skadens omfang på overtagelsestidspunktet, hvis man senere vil gøre krav gældende. For forbrugere er læren, at tegn på fugt eller vandindtrængning bør undersøges og dokumenteres tidligt, da manglende dokumentation kan blive afgørende, hvis en tvist senere opstår om, hvornår og hvorfor en skade er opstået.