Afvist dækning af kældergulv uden isolering og radonspærre

Klager mente, at et kældergulv med gulvvarme, anlagt i 2011 i et hus fra 1905 uden kapillarbrydende lag, isolering eller radonspærre, burde dækkes af ejerskifteforsikringen. Klager anførte, at der reelt ikke var isoleret, og at det ikke havde været muligt at holde tilstrækkelig varme selv i en mild vinter. Selskabet afviste dækning, da der ikke var konstateret aktuelle skader på ejendommen, og fordi kælderen ikke var godkendt til beboelse. Ankenævnet gav selskabet medhold og lagde vægt på, at forholdet havde eksisteret siden 2011, mens anmeldelsen først skete i januar 2020, samt at der ikke kunne påvises bygningsskader, der havde sammenhæng med gulvkonstruktionens opbygning. Det fremgår desuden, at en senere byretsdom frifandt både sælger og selskab i samme sag. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring som udgangspunkt dækker konkrete skader på bygningen og ikke blot en uhensigtsmæssig eller mangelfuld konstruktion, hvis denne ikke har ført til en påviselig skade. For forbrugere er det vigtigt at være opmærksom på, at fravær af isolering eller fugtspærre ikke i sig selv udløser dækning, medmindre det har medført en konkret skade.