Ejerskifteforsikring afviste dækning af undertag og taglægter

Sagen handlede om afslag på dækning af nyt undertag, taglægter og afstandslister i forbindelse med en ejerskifteforsikring. Klager mente, at taglægterne havde svamp, at manglende afstandslister forhindrede korrekt vandafledning, og at undertaget var mørnet med huller flere steder. Selskabet afviste kravet og henviste til, at der ikke kunne konstateres skader som følge af de manglende afstandslister, og at standen på lægter og undertag svarede til det forventelige i forhold til tagkonstruktionens alder og datidens byggeskik. Nævnet var enig med selskabet og lagde vægt på, at tagkonstruktionen var 34 år gammel, samt at klager ikke havde fremlagt dokumentation for, at der på overtagelsestidspunktet var tale om en skade eller nærliggende risiko for skade. Nævnet fandt heller ikke, at klager havde bevist, at forholdet var omfattet af den særlige ulovlighedsdækning, da det ikke var godtgjort, at der var forhold i strid med byggelovgivningen. Sagen viser, at alder og datidens byggestandarder spiller en central rolle i vurderingen af, om en tilstand udgør en skade efter en ejerskifteforsikring. Ældre bygningsdele, der er i en stand, som må forventes efter deres alder, vil typisk ikke udløse dækning, selv hvis de ikke lever op til nutidens standarder.