Afslag på dækning af fugeskader og vandindtrængning i ejerskifteforsikring

Sagen handlede om afvisning af dækning for problemer med fuger og deraf følgende vandindtrængning i et hus opført i 2010. Klager mente, at forholdene ved fugerne skulle dækkes af ejerskifteforsikringen. Selskabet afviste med henvisning til, at klager ikke havde påvist en årsag til fugeskaderne, som på overtagelsestidspunktet udgjorde en dækningsberettigende nærliggende risiko for skade. Selskabet anførte desuden, at selv i et relativt nyt hus må man efter ti år forvente mindre fugereparationer på de steder, hvor fugerne slides mest, som en del af normal vedligeholdelse. Nævnet fandt, at klager ikke havde ført det nødvendige bevis for, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved fugerne, der udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, og gav derfor selskabet medhold. Sagen viser, at almindeligt slid, som fugereparationer, normalt betragtes som en del af den forventede vedligeholdelse af en bygning og ikke automatisk er dækket af en ejerskifteforsikring. Det er forsikringstager, der skal bevise, at der er tale om en konkret skade eller en nærliggende risiko herfor på overtagelsestidspunktet, for at kunne gøre et krav gældende.