Ejerskifteforsikring afviste dækning af opmuring over vinduer

Klageren havde en ejerskifteforsikring på et hus fra 1965 og anmeldte en skade, da murværket over vinduerne faldt sammen, mens vinduer blev udskiftet. Klagerens murer oplyste, at murværket havde hængt over vinduerne, allerede før vinduerne blev fjernet. Selskabet afviste dækning og henviste til, at det var almindeligt for husets opførelsestidspunkt, at vinduerne bar en del af vægten fra overliggerne, og at dette ikke i sig selv udgjorde en skade i forsikringens forstand. Nævnet var ikke enig i selskabets vurdering og fandt, at forholdet på overtagelsestidspunktet faktisk udgjorde en skade eller i det mindste en nærliggende risiko for skade, som burde være dækket. Alligevel endte sagen med, at selskabet fik medhold, formentlig fordi de øvrige betingelser for dækning ikke var opfyldt. Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer kan have en snæver afgrænsning af, hvad der betragtes som en skade, særligt når det gælder ældre byggemetoder og konstruktioner, der ikke lever op til nutidens standarder. Købere af ældre huse bør være bevidste om, at visse byggetekniske forhold, som er alderstypiske, ikke nødvendigvis er dækket, selv hvis de senere giver anledning til problemer under renovering.