Ejerskifteforsikring afviste isolering i etageadskillelse og fuger i skorsten

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager fik afslag på dækning for ødelagt isolering i etageadskillelsen mellem stue og loft samt for fuger i skorstenen. Selskabet havde tilbudt at dække skorstensinddækningen og eventuelle følgeskader, i det omfang husforsikringen ikke dækkede dem, men afviste at betale for udskiftning af isolering ud over selve følgeskaden ved utætheden. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets vurdering af isoleringsspørgsmålet. Vedrørende fugerne i skorstenen lagde nævnet vægt på, at forholdet ikke var klart forkert beskrevet i tilstandsrapporten, hvilket er afgørende for, om en skade er dækningsberettiget efter en ejerskifteforsikring. Da beskrivelsen ikke kunne anses for klart fejlagtig, var der ikke grundlag for at pålægge selskabet at dække fugerne. Selskabet fik derfor medhold i begge dele af sagen. For forbrugere illustrerer sagen, at ejerskifteforsikringer typisk kun dækker skader, der skyldes fejl i tilstandsrapporten, altså forhold der er klart forkert beskrevet eller ikke nævnt, og ikke enhver form for slid, mangel eller uoverensstemmelse man opdager efter overtagelsen. Det er derfor vigtigt at læse tilstandsrapporten grundigt inden køb og være opmærksom på, at en efterfølgende skade ikke automatisk er dækket, blot fordi den viser sig efter overtagelsen af boligen.