Afslag på dækning af fejl ved murkrone, sålbænke og altan

Sagen handlede om afslag på dækning under en ejerskifteforsikring for et hus opført i 2007 som en del af en større bebyggelse med ens opførte huse. Klageren overtog ejendommen i marts 2018 og anmeldte senere en fejlkonstruktion ved murkrone, sålbænke og altankonstruktion. Anmeldelsen var baseret på to byggetekniske rapporter, som en grundejerforening havde indhentet i forbindelse med andre huse i samme bebyggelse. Nævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at de anmeldte forhold på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade, eller at forholdene havde medført et vedligeholdelsesbehov, der gik ud over, hvad der måtte forventes ved en bygning af den pågældende arkitektoniske og byggetekniske udformning. Selskabet fik derfor medhold i afvisningen af dækning. Sagen viser, at rapporter indhentet på andre, tilsvarende bygninger i en bebyggelse ikke automatisk overføres som bevis for skade på den konkrete ejendom, og at en ejerskifteforsikring ikke dækker forhold, der alene skyldes den valgte byggemåde og arkitektur, hvis dette ikke i sig selv udgør en skade eller en nærliggende risiko for skade på den konkrete bygning.