Ejerskifteforsikring: uenighed om dækning af skader på undertag

Sagen drejede sig om, hvorvidt skader på et hus undertag var dækket af ejerskifteforsikringen. Selskabet afviste kravet og mente, at nedbrydningen af undertaget skyldtes almindelig slitage forårsaget af UV-påvirkning og friktion mod dele af tagkonstruktionen, og at der ikke var tale om en fejl ved monteringen. Selskabet påpegede også, at der ikke var konstateret vandindtrængning, og at forsikringen ikke garanterer en bestemt levetid for byggematerialer. Nævnet var uenig og fandt, at klager havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved undertaget, som enten udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Selskabet blev derfor pålagt at udbedre undertaget efter anbefalinger fra en bygningsingeniør, dog med forskellig dækning afhængigt af, hvilken del af taget der var tale om. Nogle områder skulle have nyt undertag, andre kun en understrygning, mens et enkelt område slet ikke var omfattet. Sagen viser, at grænsen mellem almindelig slitage og en dækningsberettigende skade kan være svær at drage, og at en nærliggende risiko for fremtidig skade kan være tilstrækkeligt til at udløse dækning under en ejerskifteforsikring.