Strid om dækning af kloakledning under tilbygning og tilstoppede nedløbsrør

Klager havde fået afslag på dækning for en kloakledning med lunker under en tilbygning samt tilstoppede nedløbsrør tilkoblet samme ledning. Nævnet fandt, at afledning af regnvand uden for selve bygningen ikke var omfattet af basisdækningen, og at klager ikke havde godtgjort, at kloakledningen var ulovligt konstrueret på opførelsestidspunktet. Alligevel fandt nævnet det sandsynliggjort, at kloakledningens funktion var væsentligt nedsat på overtagelsestidspunktet, blandt andet fordi en tv-inspektion viste, at der stod vand i op til 40 procent af ledningen, og fordi klager havde oplevet lugtgener. Nævnet lagde også vægt på, at en kloakledning fra et toilet ifølge en tegning var forbundet med den pågældende ledning under tilbygningen. På den baggrund pålagde nævnet selskabet at betale for en uvildig sagkyndig undersøgelse, der kunne be- eller afkræfte den nedsatte funktion og beskrive nødvendige udbedringer. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk kun dækker skader inde i selve bygningen, men at der kan opstå ret til en sagkyndig undersøgelse, hvis der er konkrete tegn på alvorlige funktionsproblemer, selv om den endelige dækning af udbedringen endnu ikke er afgjort.