Uenighed om isolering og loftsbjælker i ejerskifteforsikring

Sagen drejede sig om en udvidet ejerskifteforsikring på et gammelt hus, der var efterisoleret i 1992. Klager havde anmeldt to forhold: overisolering af gulvkonstruktionen med målt fugt i gulvstrøerne, samt nedsat bæreevne af to loftsbjælker med større udskæringer. På det første punkt afviste selskabet dækning, da der ikke var konstateret skader, nærliggende risiko for skader eller forhold i strid med bygningsreglementet, og nævnet kunne ikke kritisere dette afslag. På det andet punkt anerkendte selskabet dækning, men ville kun betale for en forstærkning af bjælkerne med lasker til omkring 9.000 kroner, mens klager krævede udskiftning til omkring 44.000 kroner. Nævnet vurderede, at en udskiftning ikke var en urimelig omkostning, og at klager ikke skulle acceptere en laskning, blandt andet fordi bjælkerne var synligt placeret i stuens loft, og en laskning ville fordoble deres synlige dimension fra 20 til 40 centimeter. Klager fik derfor delvist medhold. Sagen viser, at erstatningens omfang ved skader på synlige bygningsdele kan afhænge af æstetiske og praktiske forhold, og at en billigere reparationsmetode ikke altid er tilstrækkelig, hvis den medfører en væsentlig synlig forringelse.