Afvist dækning af revner ved altan og brandkam i ældre ejendom

Sagen vedrørte en klage over selskabets afvisning af at dække skader omkring og på en altan samt skader i pudslaget på en brandkam i en ejendom fra 1928. Ankenævnet kunne ikke kritisere selskabets afgørelse. Nævnet lagde vægt på, at det allerede fremgik af tilstandsrapporten, at der var revner i murværket, og at det ikke ud fra de fremsendte fotos kunne konstateres, at altanen havde en gennemgående revne. Desuden fandt nævnet, at det måtte anses som almindeligt forekommende, at altanbæringer i en ejendom fra 1928 var tærede som følge af alder. Endelig blev det slået fast, at manglende vedligeholdelse af pudslaget ikke var dækket af ejerskifteforsikringen, da forsikringen ikke dækker forsømt løbende vedligeholdelse. Sagen understreger, at ejerskifteforsikringer generelt ikke dækker forhold, som allerede var kendte og beskrevet i tilstandsrapporten forud for købet, samt at ælde og almindelig tæring på byggematerialer i gamle ejendomme ikke i sig selv udgør en dækningsberettiget skade. For forbrugere er lærdommen, at tilstandsrapportens indhold har stor betydning for, hvad der senere kan gøres gældende over for forsikringsselskabet, og at manglende vedligeholdelse generelt falder uden for forsikringens dækningsområde.