Afslag på dækning af fugt i kælder i gammelt hus via ejerskifteforsikring

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring for et hus fra 1900, hvor klager kort tid efter overtagelsen anmeldte fugtindtrængning gennem kælderydervæggene. Klager mente, at der forelå en skjult fejl, fordi der ikke var anvendt diffusionsåbent puds, hvilket havde ført til revner i kældervæggene. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at den konstaterede fugt var sædvanlig for en bygning af denne alder, og at forholdet ikke afveg væsentligt fra det, klager burde have forventet ud fra tilstandsrapporten og sælgers oplysninger. Nævnet fandt ikke grundlag for at tilsidesætte selskabets vurdering og lagde vægt på husets alder, oplysningerne i tilstandsrapporten samt det forhold, at man ikke kunne forvente, at vedligeholdelsen af en så gammel ejendom var optimal. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer ikke dækker forhold, der må anses for normale for en bygnings alder og stand, og at køberen bør være opmærksom på, at ældre ejendomme ofte har fugtproblemer, der ikke betragtes som skjulte fejl i forsikringsmæssig forstand.