Afslag på dækning af lovliggørelse af tilbygning for tæt på skel

Klager havde fået en tilbygning godkendt af kommunen på betingelse af, at der blev gennemført en retlig lovliggørelse i form af tinglysning af et byggeretligt skel, fordi tilbygningen lå for tæt på nabogrunden. Klager krævede, at ejerskifteforsikringens udvidede dækning skulle betale for landmåling, tinglysning og eventuelle øvrige omkostninger og gener forbundet hermed. Selskabet afviste, da man mente, at dette ikke var omfattet af den udvidede dækning for ulovlige bygningsindretninger. Nævnet var enig med selskabet og lagde vægt på, at forsikringens dækning efter vilkårene omfattede udgifter til reparation og ændring af selve bygningen, men ikke udgifter forbundet med den retlige lovliggørelse af forholdet til nabogrunden. Sagen viser, at ejerskifteforsikringens udvidede dækning for ulovlige bygningsforhold er begrænset til fysiske udbedringer af bygningen selv, og at udgifter til juridiske og administrative skridt for at bringe forholdet til nabogrunden i overensstemmelse med reglerne ikke automatisk er dækket, selv om de er en direkte følge af den oprindelige mangel.