Ejerskifteforsikring dækkede ikke vandindtrængen i konvektorgrave

Sagen handlede om en klager, der fik afslag på dækning for vandindtrængen i to konvektorgrave i sit hus. Selskabet mente, at skaden skyldtes slid og ælde, fordi den oprindelige fugtsikring med asfalt, udført for næsten 50 år siden, ikke længere var effektiv. Selskabet påpegede, at huset var bygget i 1971 efter datidens standarder, og at det ikke var usædvanligt, at en så gammel fugtsikring krævede vedligeholdelse. Der var desuden ingen dokumentation for skader på radiatorerne, hverken ved overtagelsen eller senere. Selskabet foreslog, at udbedringen bestod i almindeligt vedligehold, hvor konvektorerne blev afmonteret, fugtsikringen fornyet og konvektorerne genmonteret. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der ved overtagelsen var konstruktionsmæssige forhold ved gravene, som afveg væsentligt fra andre lignende ejendomme af samme alder. Da forholdet dermed ikke var omfattet af forsikringens skadesbegreb, kunne nævnet ikke kritisere selskabets afgørelse. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk ikke dækker skader, der kan tilskrives almindeligt slid og ælde på ældre bygningsdele, og at det er klager, der har bevisbyrden for, at en skade skyldes en konkret svigt eller fejl og ikke blot naturligt forældet vedligehold. For boligkøbere er det vigtigt at være opmærksom på, at ældre installationer som fugtsikring med tiden kan kræve fornyelse uden at dette udløser forsikringsdækning.