Afslag på dækning af revner i væg og fuger på carport

Sagen drejede sig om afslag på dækning af indvendige revner i en væg samt murværksfuger på en carport. Klager mente, at revnen i indervæggen skyldtes en sætningsskade i den bagvedliggende bærende ydermur, og at skaden var opstået før overtagelsen, da lignende forhold var noteret i en ældre tilstandsrapport. Klager mente også, at fugeskaderne skyldtes materialefejl eller sjusket murerarbejde. Selskabet afviste dækning, fordi revnen ikke ansås for at afvige fra, hvad man kan forvente i en indervæg af samme alder, og fordi fugeskaderne blev betragtet som sædvanligt slid på en ældre garagebygning, hvor udbedringen kun krævede en mindre, partiel omfugning. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at forholdene på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, og selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at almindeligt slid og ældre bygningsdeles naturlige tilstand ikke i sig selv udløser dækning under en ejerskifteforsikring. Køber bør være opmærksom på, at der skal foreligge konkret bevis for en egentlig skade eller nærliggende risiko for skade, før forsikringen dækker.