Uenighed om ejerskifteforsikring dækker dårligt malet facade på ejendom fra 1891

Klager havde købt en ældre ejendom fra 1891 og ønskede dækning fra ejerskifteforsikringen til udbedring af, hvad han opfattede som håndværksmæssigt ukorrekt malede facader. Selskabet afviste dækning, og nævnet gav selskabet ret. Nævnet lagde vægt på, at en køber af en ældre ejendom ikke kan forvente, at facadevedligeholdelsen gennem årene er udført optimalt, og at malede facader generelt er vedligeholdelseskrævende og løbende skal efterses. Der var desuden intet i sagen, der viste, at selve murværket havde taget skade som følge af den udførte facadebehandling. Da der ikke kunne påvises en egentlig skade på ejendommens konstruktion, men snarere et almindeligt vedligeholdelsesmæssigt forhold, fandt nævnet ikke grundlag for at kritisere selskabets afvisning. Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer typisk ikke dækker almindelige vedligeholdelsesmangler eller mindre optimalt udført overfladebehandling på ældre bygninger, og at det afgørende for dækning er, om der er tale om en egentlig skade på bygningens konstruktion, ikke blot en æstetisk eller vedligeholdelsesmæssig mangel. Købere af ældre huse bør derfor være opmærksomme på, at facader og andre synlige overflader ofte falder uden for forsikringens dækningsomfang, hvis der ikke er sket skade på selve materialet.