Ejerskifteforsikring: afslag på dækning af skævt gulv og buet loft

Klager havde anmeldt, at gulvet på 1. sal hældte, og at loftet i stueetagen buede nedad, og krævede dækning under ejerskifteforsikringen. Klagers advokat argumenterede for, at manglende bærende bjælker og deformerede gulve udgjorde en skade, der forringede ejendommens værdi og brugbarhed. Selskabet afviste kravet og henviste til tekniske undersøgelser, som viste, at der ikke var nedbøjninger i bjælkernes længderetning, hvilket ellers ville tyde på manglende understøtning. De observerede skævheder skyldtes i stedet, at bjælkerne over tid havde sat sig forskelligt. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at der forelå en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand på overtagelsestidspunktet. Nævnet lagde vægt på de tekniske undersøgelser og fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse. Klager fik heller ikke dækket sine udgifter til byggeteknisk og juridisk bistand, da der ikke var påvist et dækningsberettigende forhold. Sagen viser, at det er afgørende at kunne dokumentere en konkret skade eller en sandsynliggjort risiko herfor, og at generelle iagttagelser om skæve gulve eller lofter ikke i sig selv er tilstrækkelige til at udløse erstatning under en ejerskifteforsikring.