Afslag på dækning af tærede kobberrør i brugsvandsinstallation efter ejerskifte

Sagen omhandlede en ejendom fra 1985, hvor klager efter overtagelsen i 2017 fik flere skader på skjulte kobberrør i brugsvandsinstallationen. Husforsikringen dækkede de første skader, men selskabet opsagde senere denne dækning, fordi rørsystemet blev vurderet til at være i en så dårlig forfatning, at nye skader måtte forventes løbende. Klager rettede herefter kravet mod ejerskifteforsikringen, men selskabet afviste dette. Ankenævnet gav selskabet medhold og lagde vægt på, at klager ikke havde bevist, at der var konkrete udførelsesfejl ved rørsystemet eller andre specifikke forhold, der havde forårsaget skaden, ud over almindelig indvendig tæring. Nævnet fastslog, at det ikke i sig selv udgør en dækningsberettigende skade, at et rørsystem efter 32 år er ved at være udtjent som følge af almindelig slitage. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke dækker almindeligt slid og ælde, men kun konkrete skjulte fejl og mangler ved en ejendom på overtagelsestidspunktet. For boligkøbere er lærdommen, at ældre installationer med tiden kan forventes at give anledning til skader som følge af naturlig nedbrydning, og at dette som udgangspunkt ligger uden for, hvad en ejerskifteforsikring skal dække.