Afslag på dækning af fugtskade fra drænrør i kælder og bryggers

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager 1,5 år efter overtagelsen af et hus fra 1978 anmeldte kælderlugt og fugt i bryggerset. Undersøgelser viste, at fugten skyldtes en underjordisk kilde nær terrændækket samt et rørbrud eller en forstoppelse i et drænrør. Selskabet havde kulancemæssigt udbetalt 22.500 kroner for fugtskaderne, men afviste at dække yderligere, da omfangsdrænet ikke var omfattet af forsikringen, og forholdet efter selskabets opfattelse var opstået efter overtagelsen. Nævnet skulle tage stilling til, om der forelå en dækningsberettiget skade på overtagelsestidspunktet. Nævnet fandt for det første, at selve omfangsdrænet ikke var omfattet af ejerskifteforsikringens dækningsområde. For det andet fandt nævnet, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at der på overtagelsestidspunktet forelå en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Selskabet fik derfor medhold. Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer typisk ikke dækker dræn, og at det er køberens ansvar at bevise, at en skade eller risiko forelå allerede ved overtagelsen, for at forsikringen skal dække senere opdagede fugtproblemer.