Ejerskifteforsikring skulle dække utætheder i tag efter overtagelse

Klagen omhandlede selskabets afvisning af at dække utætheder i et tag, som blev opdaget kort tid efter, at klager havde overtaget huset. Taget var beklædt med tagsten med skum-tætningsbånd uden understrygning og undertag. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at tætningsbåndenes levetid var udløbet, og at skaden derfor skyldtes almindelig ælde og ikke en pludselig hændelse. Nævnet var ikke enig og fandt, at selskabet skulle dække udbedringen af utæthederne. Der blev lagt vægt på, at der allerede kort tid efter overtagelsen var opstået skader i blandt andet loftrummet, hvilket viste, at der ved overtagelsen havde været en nærliggende risiko for skade. Nævnet fandt desuden, at et forbehold i policen om, at loftrum over vinkelbygninger uden adgang for den bygningssagkyndige ikke var dækket, var ugyldigt, med henvisning til en tidligere kendelse. Selskabet blev også pålagt at betale klagers advokatudgifter med 10.000 kroner, men ikke udgifter til teknisk rådgiver eller forsikringsrådgiver. Klager fik dermed delvist medhold. Sagen viser, at forbehold, der reelt udelukker dækning uden en reel besigtigelsesmulighed, kan blive tilsidesat af nævnet.