Ejerskifteforsikring og krav om nivellering af skæve gulve

Klager havde i forbindelse med en renovering konstateret en niveauforskel på 10,3 cm i gulvene i sit hus og mente, at huset var funderet på sætningsgivende jord, hvilket kunne føre til fremtidige skader. Han krævede, at selskabet dækkede udgifter til nivellering af gulvene samt ekstrafundering af ejendommen. Selskabet afviste at dække, da der ikke var konstateret en skade på selve bygningen, og fordi sætningerne blev vurderet at være i ro. Nævnet kunne ikke kritisere selskabets afvisning af at dække nivellering af gulvene, da de målte skævheder ikke var af et omfang, der udgjorde en skade i ejerskifteforsikringens forstand. Der var blandt andet foretaget nivellement, som viste en forholdsvis lille hældning. Angående spørgsmålet om ekstrafundering fandt nævnet, at det var nødvendigt med en sagkyndig undersøgelse, syn og skøn, for at afklare, om selv mindre fremtidige sætninger kunne føre til betydelige skader senere. Da denne afklaring krævede en sådan teknisk undersøgelse, kunne nævnet ikke behandle denne del af sagen efter sine vedtægter. Sagen viser, at mindre skævheder i gulve ikke automatisk udløser dækning, og at komplekse tekniske spørgsmål om fremtidig skaderisiko kan ligge uden for, hvad et ankenævn kan afgøre uden sagkyndig bistand.