Afslag på dækning af afskallede facader efter forkert maling

Klager havde et hus med pudsede og malede gasbeton-ydervægge, hvor malingen var begyndt at skalle af. En håndværker oplyste, at facaderne tidligere var malet med forkert maling, og at det var nødvendigt at sandblæse facaderne, før de kunne males på ny. Klager krævede, at selskabet skulle dække denne afrensning, men selskabet afviste. Ankenævnet kunne ikke kritisere afgørelsen, da der ikke var oplysninger om, at afskalningerne skyldtes byggetekniske fejl, for eksempel ved pudsningen af facaderne. Nævnet lagde også vægt på, at en køber ikke kan forvente, at vedligeholdelsen af facader er udført optimalt gennem årene, samt på omfanget af afskalningerne, som det fremgik af fotos og udtalelser i sagen. Nævnet bemærkede desuden, at malede og pudsede facader af den pågældende type har en indbygget, løbende vedligeholdelsesbyrde, og at det ikke var godtgjort, at forholdet afveg væsentligt fra, hvad man må forvente ved tilsvarende ejendomme af samme alder. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk ikke dækker almindelig vedligeholdelsesefterslæb på facader, selv når afskalning kræver en mere omfattende renovering end almindelig overmaling.