Afslag på undersøgelse af badeværelse og etageadskillelse ved ejerskifte

Sagen omhandlede en klage over ejerskifteforsikringens afvisning af at dække undersøgelse af et badeværelse og den underliggende etageadskillelse samt afvisning af at dække manglende fald mod gulvafløb og rørgennemføringer i badeværelsesgulvet. En tidligere ejer havde lagt et badeværelse sammen med et kammer i forbindelse med en renovering. Klager ønskede, at selskabet skulle betale for undersøgelse af, om sammenlægningen havde påvirket husets statik, og om der var udført korrekt vådrumssikring. Ankenævnet fandt, at det var klager, der havde bevisbyrden for, at der forelå dækningsberettigende forhold, og at denne bevisbyrde ikke var opfyldt. Nævnet bemærkede desuden, at en tidligere vandskade ikke var blevet anmeldt til ejerskifteforsikringen, hvilket betød, at eventuelle følgeskader herfra ikke kunne dækkes. Endelig fandt nævnet, at klager ikke havde sandsynliggjort, at der var tale om ulovlige bygningsindretninger i badeværelset. Sagen viser, at det i ejerskiftesager er købers ansvar at fremlægge tilstrækkelig dokumentation for, at en skade eller mangel er dækningsberettiget, og at manglende anmeldelse af tidligere skader kan få betydning for senere krav om følgeskader.