Afslag på udbedring af tagkonstruktion og revner i mur og vægge

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor de nye ejere krævede dækning til stabilisering af en tagkonstruktion og udbedring af revner i bagmur og skillevægge i et hus opført i 1996. Huset havde et helvalmet tag og ydervægge bestående af en formur af mursten samt en bagmur og skillevægge af gasbeton. Selskabet afviste kravet, og ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet fandt, at klagerne ikke havde godtgjort, at hverken tagkonstruktionen eller revnerne i sig selv udgjorde en dækningsberettigende skade efter forsikringsbetingelserne. Der blev lagt vægt på, at bevægelsesrevner ofte opstår mellem gasbetonelementer uden at have nogen konstruktiv betydning for bygningens stabilitet, at tagkonstruktionens udførelse var mere end 20 år gammel, og at flere af revnerne var af ældre dato og allerede tidligere var blevet udbedret. Samlet fandt nævnet derfor ikke, at forholdene udgjorde en nærliggende risiko for skade på ejendommen. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikringer er køberen, der skal bevise, at en konstateret svaghed reelt udgør en dækningsberettiget skade eller en nærliggende risiko, og at almindeligt forekommende, ufarlige revner og alderssvækkelser normalt ikke er nok til at udløse erstatning.