Ejerskifteforsikring: afslag på dækning af porøse gulve og rørføring

Klageren havde købt et hus fra 1887 og efterfølgende anmeldt flere forhold til sin ejerskifteforsikring, herunder porøse gulve med gennemtrædning på to steder, en dryppende radiator, plantevækst under en vindueskarm og en ulovlig rørføring til en udvendig vandhane. Selskabet afviste dækning, og Ankenævnet var enig i afgørelsen. For gulvenes vedkommende lagde nævnet vægt på, at huset var overtaget med væg-til-væg tæpper, hvorfor klager kun kunne forvente, at gulvene var egnede som underlag for tæpper, ikke at de var fejlfrie i øvrigt. Der blev også lagt vægt på oplysninger fra tilstandsrapporten om, at gulvene fjedrede uden betydning for bæreevnen, at der ikke var aktive borebilleangreb, og at klager selv havde slebet gulvene efter overtagelsen, hvilket kunne have en betydning for gulvets tilstand, da et trægulv kun kan tåle et begrænset antal slibninger. Plantevæksten blev ikke anset for en skade i sig selv, da der ikke var bevist følgeskader. Den dryppende radiator og rørføringen blev afvist under henvisning til forsikringens bagatelgrænse på 5.000 kroner. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer har en nedre beløbsgrænse for dækning, og at boligens stand ved overtagelsen, herunder gulvbelægning, har betydning for, hvad køber kan forvente af den underliggende tilstand.