Ankenævnet for Forsikring sag 94274 – Ejerskifteforsikring

Sagen handlede om en klage over selskabets afvisning af at dække udgifter til udbedring af isolering under taget på en ejendom. Klager mente, at forholdet var omfattet af ejerskifteforsikringen. En taksator havde undersøgt forholdene og oplyst, at det kun var enkelte steder, hvor isoleringen lå tæt op ad tagpladerne, og at loftsrummet i øvrigt var velventileret. Der var ikke tegn på, at selve tagkonstruktionen havde taget skade af opfugtning eller lignende. På baggrund af disse oplysninger fandt Ankenævnet ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse om at afvise dækning, og selskabet fik medhold. Sagen viser, at det ikke er tilstrækkeligt til at udløse dækning under en ejerskifteforsikring, at der konstateres mindre afvigelser i isoleringens placering, hvis der ikke samtidig er dokumenteret en reel skade på bygningen, såsom fugtskader på selve konstruktionen. Ventilationsforholdene i loftsrummet spiller også en rolle for vurderingen af risikoen for fremtidige skader. For boligkøbere er lærdommen, at en byggeteknisk gennemgang med fokus på faktiske skader, og ikke kun mindre uregelmæssigheder, er afgørende for, om et forhold vil blive dækket.