Afslag på dækning af afskallende facadepuds efter ejerskifte

Klager havde en ejerskifteforsikring og anmeldte en skade, fordi ejendommens facader var pudset oven på en tidligere kalket overflade, hvilket medførte, at pudsen nu skallede af og var skør. Selskabet afviste dækning, fordi forholdet ikke blev anset for en skade i ejerskifteforsikringens forstand, og fordi forholdet heller ikke var klart forkert beskrevet i tilstandsrapporten. Nævnet var enig i denne vurdering og fandt, at de afskallende facader ikke gik ud over, hvad man må forvente på baggrund af husets alder og konstruktion, samt de anmærkninger der allerede var nævnt i tilstandsrapporten. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringen ikke dækker almindelige vedligeholdelsesmæssige forhold, som må forventes på et hus af en vis alder, og at det har stor betydning, hvad der allerede er beskrevet i tilstandsrapporten. Købere af ældre huse bør være bevidste om, at slitage og ældre bygningsmæssige forhold, der er nævnt eller kan forventes ud fra husets alder, typisk ikke giver ret til erstatning under en ejerskifteforsikring.