Afslag på dækning af utæt pillefyr i ejerskifteforsikring

Sagen handlede om afvisning af dækning for et pillefyr, hvor to VVS-firmaer havde konstateret utæthed i kedlen, mens resten af ejendommens varmeanlæg var tæt. Klager mente, at hun havde krav på dækning, fordi pillefyret var mangelfuldt allerede ved overtagelsen. Ankenævnet kunne ikke kritisere selskabets afvisning, da pillefyret var funktionsdygtigt på overtagelsestidspunktet, og klager derfor ikke opfyldte betingelserne for dækning efter reglerne om manglende eller væsentligt nedsat funktion af vvs-installationer. Nævnet lagde vægt på, at pillefyret havde fungeret og kunnet opvarme ejendommen i flere år efter overtagelsen, at utætheden først blev anmeldt mere end to og et halvt år senere, og at sælgeren i tilstandsrapporten havde oplyst, at han sjældent påfyldte vand på fyret. Nævnet fandt desuden, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var en nærliggende risiko for skade på fyret, som kunne begrunde, at selskabet skulle betale for udskiftning. Udskiftning af enkelte dele blev anset som normal vedligeholdelse. Selskabet fik medhold. Sagen viser, at tidspunktet for anmeldelse af fejl i forhold til overtagelsestidspunktet har stor betydning, og at almindelig slitage og vedligeholdelse ikke er omfattet af en ejerskifteforsikring.