Ejerskifteforsikring afviste dækning af løftet klinkegulv

Klager havde fået afslag på dækning af udgifter til udskiftning af et klinkegulv, der havde løftet sig i stuen. En arkitekt havde efterfølgende gennemgået huset og fundet, at store dele af klinkegulvet i hele huset var løst og uden vedhæftning. Selskabet afviste dækning med den begrundelse, at forholdet ikke gik ud over, hvad der måtte forventes på baggrund af de anmærkninger, der allerede fremgik af tilstandsrapporten, som lå til grund for købet af ejendommen. Nævnet vurderede, at klager ikke havde bevist, at tilstandsrapportens beskrivelse af klinkegulvene var klart forkert, og fandt derfor ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring typisk kun dækker skader, der går ud over det, som allerede er beskrevet og forventet ifølge tilstandsrapporten. Hvis en tilstandsrapport allerede indeholder anmærkninger om et forhold, som senere viser sig at være mere udbredt end først antaget, er det ikke automatisk ensbetydende med, at forsikringen dækker. Det er købers ansvar at kunne bevise, at rapporten var klart forkert eller mangelfuld, hvis man vil gøre et krav gældende. Forbrugere bør derfor læse tilstandsrapporten grundigt igennem før køb og være bevidste om, hvilke anmærkninger der allerede er nævnt.