Afslag på dækning af toiletafløb tilsluttet stikledning ved regnvandsbrønd

Klager krævede dækning for udbedring af en toiletafløbstilslutning, som var koblet til en stikledning, der undervejs passerede en regnvandsbrønd. Stikledningen havde oprindeligt kun ført spildevand fra et bryggers, men efter sælgers ombygning var toilettet i det samme rum blevet tilsluttet den samme ledning. Klager mente, at forholdet var dækket af ejerskifteforsikringen, men selskabet afviste kravet. Ankenævnet fandt, at den nødvendige udbedring bestod i at føre stikledningen uden om regnvandsbrønden, som lå uden for selve ejendommen, mens tilslutningen af toiletafløbet inde under huset ikke skulle ændres. Da udbedringen dermed primært vedrørte en installation uden for bygningen, kunne nævnet ikke kritisere selskabets afvisning. Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer normalt kun dækker skjulte fejl og mangler ved selve bygningen og dens installationer inden for bygningens fysiske afgrænsning, og at ledninger og brønde uden for huset ofte falder uden for dækningen. Forbrugere bør derfor være opmærksomme på, hvor grænsen mellem bygning og udvendige installationer går, når de vurderer, om en skade er dækket.