Afslag på dækning af tagnedbøjning og revner i hus med fladt tag

En boligkøber klagede over, at hans ejerskifteforsikring ikke ville dække skader på et hus med fladt tag fra 1961. Under renovering blev der fundet nedbøjning i tagets spær på cirka 6 centimeter samt brede revner i en ydervæg. Nævnet afviste dækning af revnerne, fordi klageren havde planlagt at udskifte vinduer og døre i væggen, hvorfor en udbedring af revnerne ikke var aktuel på anmeldelsestidspunktet. Nævnet fandt heller ikke, at nedbøjningen af spærene i nævneværdig grad nedsatte husets brugbarhed, da der ikke var dokumentation for skader udover eventuelle fordybninger i taget, som allerede var nævnt i tilstandsrapporten. Endelig fandt nævnet det ikke bevist, at revnerne i væggen var en følge af nedbøjningen. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring kun dækker skader, der reelt nedsætter bygningens brugbarhed, og at der skal føres bevis for årsagssammenhæng mellem forskellige skader, før der kan opnås dækning. Planlagte ombygninger kan også have betydning for, om en skade anses som aktuel.