Afslag på ejerskifteforsikring: aftræksrør, rådskader og fugt i sauna

Klager havde fået afslag på dækning under en ejerskifteforsikring efter at have anmeldt fejludførte aftræksrør, rådskadede lægter i tagkonstruktionen samt fugt i en trævæg i en sauna. Nævnet gav selskabet ret i afslaget. For aftræksrørene fandt nævnet, at forholdet ikke var klart forkert beskrevet i tilstandsrapporten, og at tagets tilstand ikke afveg fra, hvad klager kunne forvente på baggrund af de syv K3-anmærkninger, der allerede fremgik af rapporten. For trævæggen fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at der var tale om en egentlig skade. Der var ikke konstateret nedbrydning eller aktuel opfugtning af træbeklædningen, og de fugtaftegninger, der var nederst på væggen, blev vurderet som et kosmetisk forhold, der ikke nedsatte husets værdi eller brugbarhed nævneværdigt. Sagen viser, at oplysninger i en tilstandsrapport har stor betydning for, hvad en køber må forvente, og at mindre, kosmetiske forhold uden dokumenteret nedbrydning eller opfugtning normalt ikke giver ret til dækning under en ejerskifteforsikring.