Afslag på dækning af facaderenovering på sommerhus efter tilstandsrapport

Klager ønskede dækning for afrensning og maling af træbeklædning på facaderne af et sommerhus samt udskiftning af nedbrudte beklædningsbrædder. Tvisten angik, om tilstandsrapporten korrekt havde beskrevet omfanget af trænedbrydning, hvor der var noteret enkelte nedbrudte brædder på sydgavlen og flere steder på garagens nordgavl. Ankenævnet gav selskabet medhold og fandt, at klager ikke havde bevist, at tilstandsrapportens beskrivelse var klart forkert. Nævnet lagde vægt på, at de rapporter, klager selv havde indhentet fra en arkitekt og Teknologisk Institut, ikke nærmere beskrev, hvor og i hvilket omfang facaderne var skadet af råd og svamp. Det var også uklart, om manglende grunding forud for tidligere maling havde forårsaget øget nedbrydning. Nævnet fandt derfor ikke, at der forelå skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, og klager fik heller ikke dækket udgifter til teknisk bistand eller korrosion på skruer og søm. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikringssager er afgørende at kunne dokumentere konkret og detaljeret, hvor og i hvilket omfang en skade afviger fra det, der er beskrevet i tilstandsrapporten, for at få medhold i en klage.