Afslag på dækning af utætte fuger i to brusenicher

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring, hvor klageren halvandet år efter overtagelsen anmeldte utætheder i husets to brusenicher. Klageren mente, at brusenicherne ikke levede op til byggelovgivningen og relevante vejledninger fra tidspunktet for opførelsen i 1996. Selskabet afviste dækning og forklarede, at problemet skyldtes utætte gummifuger, som er en almindelig og forventelig del af vedligeholdelsen af et badeværelse, da sådanne fuger med tiden skal udskiftes. Selskabet påpegede desuden, at i hvert fald skaden i den ene bruseniche var opstået efter klagerens overtagelse af huset, og at problemerne kunne løses ved at udskifte fugerne og rengøre væggen i bryggerset. Ankenævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Sagen illustrerer, at almindelig slitage og vedligeholdelseskrævende bygningsdele som fuger typisk ikke er dækket af en ejerskifteforsikring, da forsikringen primært er tiltænkt at dække skjulte fejl og mangler, der bestod på overtagelsestidspunktet. Kunder bør derfor være opmærksomme på, at løbende vedligeholdelse, herunder udskiftning af fuger i vådrum, er købers eget ansvar, og at det kan være svært at bevise, hvornår en skade præcis er opstået, hvilket har betydning for om skaden er dækket.