Afslag på pilotering af fundament ved sætningsrevner i hus

Klager havde konstateret sætningsrevner i et ældre hus og krævede dækning for udgifterne til pilotering af fundamentet. Selskabet tilbød at dække de revneskader, der ikke var nævnt i tilstandsrapporten, men afviste at betale for piloteringen, da klager ikke havde bevist, at der var en nærliggende risiko for fremtidige skader, hvis piloteringen ikke blev udført. Ankenævnet lagde vægt på, at huset var opført i 1917, hvorfor mindre sætningsrevner i murværk og facader måtte anses som forventelige med tiden. En geoteknisk rapport konkluderede desuden, at de væsentligste sætninger allerede var overstået, og at fremtidige restsætninger ville være så små, at de ikke havde konstruktiv betydning for bygningen. På den baggrund fandt nævnet, at klager ikke havde bevist en nærliggende risiko for skade, og selskabet fik derfor medhold. Sagen er et eksempel på, at ejerskifteforsikring ikke automatisk dækker forebyggende tiltag som pilotering, men kun kan komme på tale, hvis der kan påvises en konkret og nærliggende risiko for fremtidige skader, hvilket kræver solid teknisk dokumentation.