Ejerskifteforsikring afviste dækning af manglende afstandslister i tag

Sagen handlede om, hvorvidt en ejerskifteforsikring skulle dække udbedring af manglende afstandslister mellem undertag og taglægter i et hus, hvor der var lagt nyt tag i 2007. Klageren overtog huset i 2018 og anmeldte forholdet i januar 2019, fordi han mente taget var fejlkonstrueret. Selskabet afviste dækning og henviste blandt andet til, at taget havde falstagsten og en hældning på 45-50 grader, hvilket gjorde risikoen for vandindtrængen minimal. Der var ikke konstateret nogen aktuel skade som følge af de manglende afstandslister, for eksempel råd i lægterne. Ankenævnet lagde afgørende vægt på, at der ikke var påvist en konkret skade på tagkonstruktionen, og at risikoen for skade ikke var nærliggende nok til at udløse dækning. Nævnet kunne derfor ikke kritisere selskabets afvisning, og selskabet fik medhold. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring typisk kun dækker, når der er en faktisk skade eller en nærliggende risiko for skade, og ikke blot fordi en byggeteknisk detalje afviger fra gældende anvisninger. Kunder bør være opmærksomme på, at manglende overensstemmelse med byggetekniske normer ikke i sig selv udløser forsikringsdækning, hvis der ikke kan påvises en konkret skadeeffekt eller væsentlig risiko herfor.