Afslag på ejerskifteforsikring for stråtag, spær, carport og fugt i væg

Klager havde anmeldt fire forhold i et stråtækt hus opført omkring år 1900: en carport i fare for at styrte sammen, underdimensionerede spær, en for lav taghældning til stråtag på en del af huset samt fugt i en stuevæg. Selskabet afviste dækning af alle forhold, og nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere afgørelsen. Carporten og fugten i stuevæggen var allerede beskrevet i tilstandsrapporten, som klager havde haft mulighed for at forholde sig til ved købet. Vedrørende spærene fandt nævnet, at disse ikke afveg nævneværdigt fra, hvad man kunne forvente i et hus af samme alder, og at der derfor ikke var bevist en skade eller nærliggende risiko for skade. Vedrørende taghældningen lagde nævnet vægt på, at huset havde haft stråtag med samme hældning siden opførelsen, og at klager havde stillet sig i en bevismæssigt vanskelig situation ved at fjerne tagkonstruktionen uden forudgående undersøgelser. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring kun dækker skader eller nærliggende risiko for skade, som ikke allerede er beskrevet i tilstandsrapporten, og at man bør sikre bevis, før man foretager ændringer på en bygning, man ønsker at gøre krav i forbindelse med.